분양 안 된 오피스텔, 세입자의 권리는
분양이 끝나지 않은 오피스텔에 입주한 세입자가 보증금과 거주를 어떻게 보호받을 수 있는지를 다뤘습니다. 대항력과 우선변제권의 성립 시점, 시행·분양 주체가 바뀌는 상황에서 임차인이 미리 확인해야 할 점을 설명했습니다.
부동산·임대차·공사대금·생활 속 분쟁은 법을 몰라 더 억울해지는 경우가 많습니다. 조국환 변호사팀은 SBS·MBC·연합뉴스TV 등 여러 방송에서 시청자가 마주하는 분쟁을 알기 쉽게 짚어 왔습니다. 각 항목을 누르면 방송에서 다룬 내용을 확인하실 수 있습니다.
분양이 끝나지 않은 오피스텔에 입주한 세입자가 보증금과 거주를 어떻게 보호받을 수 있는지를 다뤘습니다. 대항력과 우선변제권의 성립 시점, 시행·분양 주체가 바뀌는 상황에서 임차인이 미리 확인해야 할 점을 설명했습니다.
상가가 함께 있는 건물에서 공동 현관 이용을 두고 벌어진 분쟁을 다뤘습니다. 관리규약과 구분소유의 범위, 통행을 제한할 수 있는 한계가 어디까지인지 짚었습니다.
사회적 관심이 모인 사안에서 사실관계와 법적 책임을 구분해 정리했습니다. 시청자가 오해 없이 쟁점을 이해할 수 있도록 법률적인 관점에서 설명했습니다.
국가가 양육비를 먼저 지급하고 비양육 부모에게 구상하는 양육비 선지급제의 취지와 실효성을 다뤘습니다. 기존 이행확보 수단과의 차이, 실제 회수 단계에서 남는 과제를 설명했습니다.
예약 부도(노쇼)로 인한 손해를 두고 식당과 손님 사이에서 벌어지는 분쟁을 다뤘습니다. 예약금·위약금 약정의 효력과 손해배상의 범위를 설명했습니다.
층간소음을 둘러싼 이웃 간 분쟁에서 법적으로 다툴 수 있는 범위를 다뤘습니다. 수인한도와 입증의 어려움, 현실적인 대응 순서를 짚었습니다.
공사 대금을 받고 잠적하거나 공사를 중단한 인테리어 업체로 인한 피해를 다뤘습니다. 계약 단계에서 확인할 점과, 피해가 생긴 뒤 대금·손해를 회수하는 절차를 설명했습니다.
분쟁이 생겼을 때 처벌도 구제도 쉽지 않은 현실을 짚으며, 분쟁을 예방하는 계약서 작성의 중요성을 강조했습니다. 계약 단계에서 챙겨야 할 조항과 증거를 설명했습니다.
점유자가 주택을 훼손한 사건을 추적한 방송에서, 원상회복과 손해배상, 명도 절차를 법률적으로 설명했습니다. 피해 회복을 위해 어떤 순서로 대응해야 하는지를 짚었습니다.
방송에서 다룬 내용은 일반적인 법률 정보이며, 개별 사건의 결론과는 다를 수 있어요. 비슷한 상황이라면 사건의 회수 가능성과 예상 비용·기간을 먼저 말씀드릴게요.
방송이 짧게 짚고 지나간 쟁점을, 신문 칼럼에서는 법적 배경과 판례까지 곁들여 한 걸음 더 깊이 다뤘습니다. 각 제목을 누르면 기고 원문(PDF)을 보실 수 있습니다.
중부일보 지면에 기고한 칼럼입니다. 원문은 PDF로 제공되며, 일반적인 법률 정보로 작성되었습니다.